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九江市企事业单位投资建设公共租赁住房管理办

2019-10-24 07:07

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(五)其他必要条件。

建材网】8月13日,南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

第三十一条 任何单位、个人发现企事业单位在投资建设公共租赁住房的建设、分配、管理过程中有违法、违规行为的,均可向住房保障等相关部门举报。对有关部门和单位工作人员在公共租赁住房建设管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由纪检监察机关依法依规追究相关部门和人员责任;构成犯罪的,移交司法机关处理。

第十三条 严禁企事业单位以投资建设公共租赁住房名义,变相进行福利分房、集资建房或房地产开发。

(二)职工申请。职工提出承租申请。

第四章租赁管理

第二十七条 企事业单位投资建设的公共租赁住房中有剩余房源的,交由住房保障部门统筹管理,调剂安置本地其他符合公共租赁住房条件的保障对象租住。

(五)公平分配。通过公平、公正、公开的方式对公共租赁住房进行分配。

(二)有可利用的自有存量国有建设用地。工业企业利用工业用地建设公共租赁住房的,其申请建设的公共租赁住房占地面积原则上不得超过总用地面积的7%;

(二)部门审核。由住房保障部门牵头,会同发展改革、国土、建设规划、财政、监察等部门进行联合审核。

执行日期:2013-3-9

建设分配管理方案应明确建设规模、户型标准、建设工期、资金来源、准入条件、分配办法、租金标准及后期管理等内容,并经职工代表大会或三分之二以上职工讨论通过。

第十七条 鼓励和支持商业银行及其它金融机构依据保障性住房建设贷款管理规定,积极向符合公共租赁住房建设条件的企事业单位提供信贷支持。

第一条 为进一步完善住房保障体系,更好地引导企事业单位投资建设公共租赁住房,切实解决企事业单位职工住房困难,根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)和《九江市人民政府办公厅关于印发的通知》(九府厅发[2012]23号)等文件精神,结合我市实际,制定本办法。

第六条 企事业单位投资建设公共租赁住房应制定公共租赁住房建设、分配、管理工作方案。

发文单位:联合发布

第二十二条 企事业单位投资建设的公共租赁住房的租金标准,成套户型原则上按同地段政府投资建设公共租赁住房标准执行,集体宿舍参照上述标准由该单位自行制定,但不得高于上述标准。

第三章政策支持

企事业单位投资建设的公共租赁住房,不享受政府补贴资金的,房屋产权归建设单位所有。

第二十九条 企事业单位在公共租赁住房建设中,违规超建或超套型面积建设公共租赁住房的,依照规划管理有关法律法规规定予以处罚,并取消其投资建设公共租赁住房资格,五年内不得再次申请。

第二十三条 企事业单位和政府产权共有的公共租赁住房及其配套设施,其经营活动产生的净收益,竣工交付五年内政府不参与分成,第六年起政府将按产权比例参与分成。

第三十二条 本办法由市住房保障和房产管理局负责解释。

第十条 企事业单位投资建设的公共租赁住房,其建设数量不得大于经审查符合公共租赁住房保障条件的职工人数。公共租赁住房的户型,可以是成套户型,也可以是集体宿舍,但单套建筑面积不超过60平方米。

发文标题:九江市企事业单位投资建设公共租赁住房管理办法

企事业单位投资建设的公共租赁住房,应当提供简约、环保的基本装修,配备必要的生活设施,具备入住条件。

第十六条 企事业单位投资建设的公共租赁住房,在开发建设和租赁经营过程中涉及的各项税费,与政府投资建设的公共租赁住房同等享受相关政策优惠。

发布日期:2013-3-9

第五条 企事业单位申请投资建设公共租赁住房应同时具备以下条件:

第十二条 企事业单位投资建设公共租赁住房,应严格按基本建设程序办理报建手续,并全面落实项目法人制、工程招标制、合同管理制、工程监理制、竣工分户验收制,自觉接受监督检查。

(三)政府批准。住房保障部门将联审符合条件的项目报政府批准。

第八条 企事业单位投资建设公共租赁住房经政府批准后,纳入当年全市公共租赁住房建设计划,接受统一监督管理。项目建设进度按全市公共租赁住房进度要求统筹安排,有序推进。

第三十四条 本办法自颁布之日起实施。

第六章附则

(六)结果公示。将分配结果张榜公示,公示期不少于7天。

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